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Jun 16, 2023

집주인 에너지 효율 표준 지연으로 인해 영국 임차인에게 10억 파운드의 손실이 발생합니다

지연은 EPC 등급이 C 미만인 240만 가구의 개인 임차인이 수년간 높은 청구서를 받게 된다는 것을 의미합니다. 개인 임차인은 지연으로 인해 가스 및 전기 요금으로 추가로 10억 파운드를 지불해야 합니다.

지연은 EPC 등급이 C 미만인 240만 가구의 개인 임차인이 수년간 높은 청구서에 직면하게 됨을 의미합니다.

집주인이 자신의 건물을 보다 에너지 효율적으로 만들도록 강요하는 새로운 기준 도입이 지연됨에 따라 개인 임차인은 가스 및 전기 요금으로 추가로 10억 파운드를 지불해야 합니다.

정부는 집주인이 에너지 성능 인증(EPC) 제도에 따라 부동산을 최소 C 등급으로 개선하도록 요구하는 새로운 제안을 제정하는 데 발을 늦추고 있다는 비판을 받아왔습니다.

현재 개인 임대 주택은 에너지 효율이 낮은 EPC 밴드 E만 충족하면 되므로 임차인의 난방 비용이 더 많이 듭니다.

집주인이 제안된 새로운 최소 에너지 효율 기준을 준수하게 되면 C 밴드 아래에 있는 영국의 240만 개 이상의 개인 임대 주택이 상당한 비용 절감 혜택을 누릴 수 있습니다.

장관들은 집주인이 2025년부터 신규 임차에 대해, 2028년부터 기존 임차에 대해 C 밴드 표준을 충족하도록 강제할 계획으로 2020년에 개인 임대 주택에 대한 최소 요구 사항을 높이는 것에 대한 협의를 시작했지만 정부는 지금까지 제안을 전환하지 않았습니다. 법률 제정.

ECIU(Energy and Climate Intelligence Unit)의 에너지 분석가인 Jess Ralston은 "개인이 임대한 주택은 종종 춥고 건강에 해로우며 열악한 단열로 인해 청구인과 납세자에게 수십억 달러의 비용을 초래할 가능성이 높습니다"라고 말했습니다. "개인 임대인이 자신의 부동산에 투자하도록 장려하면 NHS 수백만 달러를 절약하는 동시에 지역 경제를 활성화할 수 있습니다."

지난 1월, 전국주거주거주협회(NRLA)는 정부가 아무런 조치를 취하지 않은 점을 고려할 때 2025년부터 시작되는 시행 일정이 사실상 "무산"이라고 밝혔습니다.

ECIU의 연구에 따르면 제안이 입법화되는 데 2년이 더 걸리고 집주인에게 이를 준수할 시간이 주어지면 누출 밴드 E 주택에 갇힌 임차인에게 10억 파운드의 비용이 발생할 수 있습니다.

세입자가 난방비를 지불해야 하기 때문에 집주인은 단열, 통풍, 이중창 및 보다 효율적인 난방 시스템에 투자하여 임대 부동산의 에너지 효율성을 향상시킬 동기가 거의 없습니다.

민간 임대 부문의 거의 4분의 1에 달하는 주택이 공식적으로 "불량"으로 분류되는 반면, 같은 비율의 임차인은 연료 부족 상태에 처해 있습니다.

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최근 시민 조언(Citizens Advice) 보고서에 따르면 160만 명의 어린이가 춥고 습하며 곰팡이가 심한 개인 임대 주택에 살고 있는 것으로 나타났습니다.

Ralston은 “영국 성장이 기껏해야 부진한 시기에 가계 현금을 절약하고 성장을 창출할 수 있는데도 새로운 표준을 확인하는 것과 같은 간단한 일이 왜 이렇게 오래 걸리는지에 대한 질문이 제기되고 있습니다.”라고 말했습니다.

지난 1월, 비즈니스 에너지 산업 전략부는 정부 지원이 에너지 효율 등급 C 이상인 주택의 비율이 2010년 13%에서 46%로 증가하는 데 부분적으로 도움이 되었다고 밝혔습니다.

BEIS 대변인은 "우리는 주택과 건물의 탈탄소화를 돕고 2035년까지 모든 주택이 EPC 밴드 C를 충족하도록 보장하기 위해 66억 파운드 이상을 투자하고 있습니다"라고 말했습니다.