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Jun 13, 2023

EPC 스코틀랜드: EPC란 무엇이며, 주택 소유자와 집주인에게 무엇을 의미하며, 제안된 법안은 무엇입니까?

에너지 성능 인증서(EPC)는 주택의 에너지 효율을 A(최고)부터 G(최악)까지 평가합니다. 그들은 부동산의 예상 연료 비용, 에너지 사용 및 이산화탄소 배출량을 추정합니다. 정보는

에너지 성능 인증서(EPC)는 주택의 에너지 효율을 A(최고)부터 G(최악)까지 평가합니다. 그들은 부동산의 예상 연료 비용, 에너지 사용 및 이산화탄소 배출량을 추정합니다.

또한 주택의 에너지 효율성을 향상시킬 수 있는 조치와 각 개선에 대한 비용 표시와 함께 EPC에 대한 정보도 제공됩니다.

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EPC는 새 건물이 건설될 때 생성되어야 합니다. 건물을 새로운 임차인에게 판매하거나 임대하는 경우.

EPC는 10년 동안 유효하지만 Knight Frank에 따르면 스코틀랜드 정부가 최근 발표한 협의 문서에는 영국 시스템에 맞춰 EPC의 유효 기간을 10년에서 5년으로 줄이려는 의도가 명시되어 있습니다.

EPC는 표준 평가 절차(SAP)라는 영국 정부 계산 방법을 사용하여 생성됩니다.

SAP는 다음과 같은 측면에서 주택의 성능을 정량화합니다. 단위 바닥 면적당 에너지 사용; 연료비 기반 에너지 효율 등급(SAP 등급) 및 CO2 배출(환경 영향 등급)

SAP는 새 주택에 사용됩니다. 기존 국내 건물의 경우 평가자는 일반적으로 전체 SAP 계산을 수행하는 데 필요한 전체 데이터세트(예: 창문에 대한 기술 세부정보 또는 벽을 구성하는 개별 레이어)에 액세스할 수 없습니다. 이러한 이유로 기존 주택에는 수정된 SAP 버전이 일반적으로 사용됩니다. 이를 RdSAP(Reduced Data SAP)라고 합니다.

비평가들은 무엇을 말하고 있습니까?

현재 운영 비용을 기준으로 모델링된 측정 기준을 사용하면 가스와 같은 많은 화석 연료가 전기보다 kWh당 비용이 훨씬 낮기 때문에 가스 보일러로 난방하는 부동산은 전기 라디에이터로 난방하는 동일한 유형의 주택보다 더 나은 등급을 얻을 수 있습니다. . 이는 스코틀랜드 정부의 순 제로 야망과 일치하지 않습니다.

이는 '친환경' 난방 시스템에 투자하는 사람들이 더 나은 시스템을 설치하기 위해 비용을 지불함에도 불구하고 EPC 가격이 삭감될 가능성이 있음을 의미합니다.

일부 이해관계자들은 SAP 및 RdSAP를 실질적으로 수정하거나 완전히 교체하고 대체 평가 방법을 사용할 것을 요구했습니다. 현재 영국 정부는 SAP 및 RdSAP 방법론에 대한 주요 업데이트를 개발 중입니다.

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스코틀랜드 정부는 모든 민간 임대 부문(PRS) 부동산이 2025년 임차 변경 시 EPC 등급 C와 동등한 최소 표준에 도달하도록 요구하는 규정을 도입할 것을 제안했으며 나머지 모든 PRS 부동산에 대한 백스톱 날짜는 2028년입니다.

다른 모든 소유자 점유자의 경우 제안에서는 2033년까지 C 등급에 도달해야 한다고 요구합니다. 이 제안은 세입자의 청구서를 줄이고 누수 주택으로 인한 배출량 증가를 막기 위한 것입니다.

그러나 새로운 비전은 정부 문서에서 목표가 "기술적으로 가능하고 비용 효과적인 경우"에 따라 달라질 수 있다고 암시하고 있으며 비용이 얼마인지에 대한 세부 정보는 없습니다.

비평가들은 무엇을 말하고 있습니까?

Scottish Greens의 공동 대표인 Patrick Harvie는 이전에 MSP에 건물 배출로 인한 스코틀랜드의 기후 변화 기여를 종식시키는 데 드는 비용이 330억 파운드 이상이 될 것이라고 말했습니다. 스코틀랜드 정부는 향후 10년 동안 국가의 건물을 변화시키기 위해 18억 파운드만을 약속했습니다.

Scottish Land & Estates의 부동산 전문가들은 일부 건물이 건축 방식으로 인해 C등급에 도달하는 방법에 대한 현재 지침에 따라 결코 C등급에 도달하지 못할 가능성이 있다고 말했습니다. 이 그룹은 스코틀랜드 정부가 이러한 "일률적인" 접근 방식에서 벗어나 "숨 쉬도록" 설계되고 새 건물에 다른 단열재를 요구하는 빅토리아 스타일 코티지와 같은 다양한 스타일의 건물에 대해 서로 다른 목표를 가져야 한다고 주장합니다. .

SLE 대변인은 "오래된 주택을 현대적인 방법으로 개조하려고 하면 많은 문제가 발생할 것"이라고 말했습니다. 시골 집주인은 여러 개의 오래된 독립형 건물을 단열할 솔루션이 부족하기 때문에 더 많은 시간과 재정적 지원이 필요하다고 주장합니다. 비용 효과적인 방법으로.