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Sep 23, 2023

EPC 인증서 비용은 얼마입니까?

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EPC 인증서 비용은 얼마입니까? 부동산 회사 Savills의 최근 연구에 따르면 영국 주택 구매자의 대다수(77%)는 다음 주택의 향후 에너지 소비가 그들에게 더 중요해지고 있다고 말합니다. 이는 생활비 상승이 구매자의 마음을 사로잡고 있으며 부동산을 판매할 계획이라면 좋은 EPC 등급을 달성하는 것이 그 어느 때보다 중요하다는 분명한 신호입니다.

에너지 성능 인증서(EPC)는 A부터 G까지의 신호등 등급 시스템을 사용하여 건물의 에너지 효율성을 명시하는 문서입니다. A가 가장 효율적입니다. 이 보고서는 주택의 난방 및 전력 공급에 드는 비용을 밝히고, 등급을 향상시키기 위해 건물의 에너지 효율성을 향상시킬 수 있는 방법에 대한 세부 정보를 포함하고 있습니다.

10년 동안 지속되는 인증서는 2008년 잉글랜드, 웨일스, 북아일랜드와 2009년 스코틀랜드에서 임대 또는 매매를 위해 주택을 시장에 내놓는 경우 법적 요건이 되었습니다. EPC는 지방 당국 건물 통제에 의해 벌금이 부과될 수 있으며, 2020년 4월 1일부터 집주인은 유효한 면제가 없는 한 EPC 등급이 E 미만인 부동산을 더 이상 허용하거나 계속 허용할 수 없습니다.

EPC에 대해 정해진 가격은 없지만 인쇄된 인증서를 포함하는 전체 검사의 평균 비용은 £40 정도입니다. Speed ​​Property Buyers의 Jeff Djevdet은 '가격은 다양하므로 쇼핑을 하고 다양한 에너지 평가자로부터 견적을 받아 최상의 거래를 얻는 것이 좋습니다.'라고 말합니다.

특히 큰 집이 있는 경우 비용이 약간 더 높을 수 있지만 일반적으로 그다지 높지는 않습니다. 일부 부동산 중개업자는 귀하의 부동산에 대한 EPC 구성에 대해 관리 수수료를 청구할 수 있다는 점에 유의하십시오. 따라서 시간이 있다면 에너지 평가사에게 직접 문의하여 비용을 절약할 수 있습니다.

평가자는 귀하의 부동산을 돌아다니며 귀하의 집 창문, 연수, 크기, 구조, 단열재, 조명은 물론 1차 및 2차 난방 시스템을 구체적으로 살펴보게 됩니다.

귀하는 귀하 주택의 현재 에너지 효율 등급을 자세히 설명하는 인증서 번호가 포함된 날짜가 기재된 EPC 문서를 받게 됩니다. 결과와 함께 집의 각 요소에 대한 현재 성능에 대한 분석도 제공됩니다.

또한 문서에는 EPC 등급 및 부동산의 에너지 효율성을 개선하기 위한 제안된 조치와 이러한 개선 사항을 설치할 경우 달성할 수 있는 잠재적 점수, 이러한 변경을 수행하기 위한 예상 비용 및 잠재적으로 얻을 수 있는 금전적 절감액이 나열되어 있습니다.

평가자가 EPC 테스트를 완료하는 데 일반적으로 30~40분이 소요되며, 집이 평균보다 큰 경우 더 오래 걸릴 수도 있습니다. Myjobquote.co.uk의 Thomas Goodman은 'EPC 결과를 받는 데 보통 며칠이 걸리며 대부분의 경우 일주일 이내에 결과를 받게 됩니다'라고 조언합니다.

EPC 테스트는 공인된 평가자가 수행해야 합니다. 잉글랜드, 웨일스, 북아일랜드의 주택에 대한 국내 에너지 평가자를 찾으려면 www.gov.uk/get-new-energy-certificate를 방문하십시오. 스코틀랜드에서는 이 과정이 약간 다릅니다. 자세한 내용을 보려면 www.scottishepcregister.org.uk를 방문하세요.

EPC는 10년 동안 유효하며 이 기간 동안 여러 번 사용할 수 있습니다. 귀하의 집에 유효한 인증서가 있다고 생각되면 www.gov.uk/find-energy-certificate에서 무료로 검색할 수 있습니다. 그러나 그 당시 주택의 에너지 효율성을 크게 개선했다면 EPC 등급이 모기지론에 영향을 미칠 수 있으므로 등급을 높이기 위해 부동산을 판매하거나 임대할 계획이라면 새로운 EPC를 받는 것이 가치가 있을 수 있습니다. 그리고 판매 가능성.